.

1. 2.Настоящая документация определяет порядок и условия проведения конкурса, требования конкурса и к документам, представляемым такими участниками и заявителями, порядок и срок заключения концессионного соглашения.
2. 3.В случае наличия противоречий в положениях настоящей документации с нормами действующего законодательства и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания, регулирующими данные отношения, применению подлежат нормы такого законодательства и таких правовых актов.

Нормативно-правовое регулирование

1. 4.Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2005 года №115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Постановление Правительства РФ от 15 июня 2009 г. N 495 "Об установлении требований к концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) концессионера, права по которому могут передаваться концессионером концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, с которыми концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению" и Постановлением главы администрации Алагирского городского поселения Алагирского района РСО-Алания от 22 июня 2017г. №410 «О проведении конкурса на право заключения концессионного соглашения на объекты теплоснабжения, находящиеся в собственности Алагирского городского поселения».

Срок опубликования, размещения сообщения о проведения конкурса

5.         Сообщение о проведении Конкурса опубликовывается в официальном издании, а также размещается на официальном сайте РФ и на официальных сайтах одновременно с Конкурсной документацией.

Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации

6.         Настоящая документация размещена в открытом доступе на официальном сайте РФ, официальных сайтах в сети «Интернет» одновременно с сообщением о проведении конкурса и доступна для ознакомления без взимания платы.

7.         В письменном виде, настоящая документация предоставляется всем заинтересованным лицам без взимания платы, на основании поданного в письменной форме организатору конкурса заявления, в течение 3-х рабочих дней с даты поступления указанного заявления.

8.         Конкурсная документация предоставляется по рабочим дням с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по местному времени, кроме перерыва на обед с 13 час. 00 мин. по 14 час. 00 мин по адресу: 363246, РСО-Алания, г.Алагир, ул.Комсомольская, д.28, каб.№22 в течении всего срока подачи заявок.

Порядок предоставления

разъяснений положений конкурсной документации

9.         Концедент, организатор конкурса или конкурсная комиссия предоставляют в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заинтересованных лиц, если такие запросы поступили в к концеденту, организатору конкурса или конкурсную комиссию не позднее чем на 10 (десять) рабочих дней до дня истечения срока предоставления заявок на участие в конкурсе.

10.      Разъяснения положений Конкурсной документации направляются Концедентом, Организатором конкурса или Конкурсной комиссии заинтересованным лицам, обратившимся с запросом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления запроса, но не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня истечения срока предоставления заявок на участие в Конкурсе с приложением содержания запроса без указания на лицо, от которого поступил запрос, а также размещаются на официальном сайте РФ и на официальных сайтах с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос.

11.      Запросы о разъяснении положений конкурсной документации, могут также направляться в форме электронного документа. Адрес электронной почты для направления запросов о разъяснении положений Конкурсной документации: alagir_city@mail.ru

12.      Запрос направленный в форме электронного документа должен соответствовать требованиям Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ « Об электронной подписи».

13.      Для получения разъяснений положений конкурсной документации заинтересованное лицо, по форме, установленной настоящей документацией (приложение №4 к настоящей документации), направляет организатору конкурса запрос о разъяснений положений конкурсной документации с срок установленный пунктом 9 раздела II настоящей документацией, с обязательным указанием:

- полного наименования лица, обращающегося с запросом;

            - номер конкурса;

            - предмет конкурса;

            - положений конкурсной документации, требующие разъяснений;

            - содержания запроса о разъяснении положений конкурсной документации;

- способ получения разъяснений положений конкурсной документации (почта, электронная поста, факс);

            - почтового адреса, адреса электронной почты или номер факса для направления разъяснений положений конкурсной документации.

Порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним, порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе

14. Заявки на участие в конкурсе должны требованиям, установленным к таким заявкам настоящей документацией, содержать документы, материалы и сведения, предусмотренные настоящей документацией, и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявленным к участникам конкурса.

15.      В качестве заявителей могут выступать лица, указанные в пункте 98 раздела III настоящей документации и соответствующие требованиям, указанным в пункте 99-100 раздела III настоящей документации.

Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме (приложение №1 к настоящей документации) в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя и представляется в конкурсную комиссию в отдельных запечатанных конвертах с пометкой «Заявка на участие в открытом конкурсе на право заключения концессионного соглашения в целях реконструкции, модернизации существующей и строительства новых объектов теплоснабжения Алагирского городского поселения Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания».

16.      На конвертах также должно быть указано наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для физического лица - индивидуального предпринимателя), подавшего заявку, адрес, а также наименование организатора конкурса.

17.      К заявке также прилагается удостоверенная подписью заявителя (уполномоченного представителя заявителя) опись представленных им документов и материалов (приложение №9 к настоящей документации) оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у заявителя.

18.      Опись документов, в 2-х экземплярах (оригинал и копия), представляется вместе с конвертами с заявками.

19.      Все документы, входящие в состав заявки, должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (дата выдачи, должность и подпись подписавшегося лица с расшифровкой, печать – для юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей – при наличии печати).

20.      Заявка и все представляемые с заявкой документы, за исключением описи документов, должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны заявителем и скреплены печатью заявителя (для юридических лиц; для индивидуальных предпринимателей – при наличии печати).

21.      Представленный в конкурсную комиссию конверт с заявкой регистрируется в журнале регистрации заявок в соответствии с порядковым номером его поступления и указание даты и точного времени с временем представления других конвертов с заявками.

22.      На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки с указанием присвоенного заявки номера.

23.      Конверт с заявкой, поданный в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок, не вскрывается и возвращается подавшему его заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.

                 Порядок и срок изменений в заявку на участие в конкурсе

                               и (или) заявки на участие в конкурсе                

24.      Заявитель вправе изменить или отозвать поданную им заявку в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию   заявок. Изменение заявки или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок.

Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

25.     Вскрытию подлежат все конверты с заявками, представленными в конкурсную комиссию до истечения установленного настоящей документацией срокам представления заявок.

26. Конверты с заявками нам участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии в день, время и месте, указанные в пункте 7 раздела I настоящей документации.

27.      На вскрытии конвертов с заявками ведется аудиозапись.

28.      При вскрытии конвертов с заявками объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками наименование (фамилия, имя отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.

29.      Протокол о вскрытии конвертов с заявками ведет секретарь конкурсной комиссии.

30.      Протокол о вскрытии конвертов с заявками подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии.

31.      Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками.

Порядок и срок проведения

                     предварительного отбора участников конкурса

32.      Предварительный отбор участников конкурса проводится конкурсной комиссией, которая определяет следующее:

1)        соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

2)        соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих качестве заявителя юридических лиц – участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;

3)        Соответствие заявителя требованиям, предъявленным к концессионному на основании пункта 2 части 1 статьи 5 Закона «О концессионных соглашениях» (с изменениями на 28 ноября 2015 года);

4)        отсутствие решения о ликвидации юридического лица- заявителя или о прекращении физическим лицом – заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

5)        отсутствие решения о признаний заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его;

6)        поступление задатка на момент окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

33.      Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске к заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников конкурса и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.

34.      Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:

1) заявитель не соответствует требованиям, предъявленным к участникам конкурса;

2) заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявленным к заявкам на участие в конкурсе и установленным конкурсной документацией;

3) представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны;

35.      Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляем участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения.

36.      Заявителям, не допущенных к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске км участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммы задатком в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами конкурсной комиссии при условии, что конкурсной документацией предусмотрено внесение задатка до даты окончания представления заявок на участие в конкурсе.

37.      В случае если конкурс объявлен не состоявшимся в соответствии с пунктом 6 статьи 27 Закона о концессионных соглашениях, концедент вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящим пунктом, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.

38.      В случае если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, концедент в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому Заявителю представить предложение о заключении концессионного соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем шестьдесят рабочих дней со дня получения заявителем предложения концедента. Срок рассмотрения концедентом представленного таким заявителем предложения не может составлять более чем на пятнадцать рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения.

39.      По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения концедент в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении концессионного соглашения с таким заявителем.

40. Концедент возвращает заявителю, представившему единственную заявку на участие в конкурсе и внесенный им задаток в случае, если:

1)        Заявителю не было предложено представить концеденту предложение о заключении концессионного соглашения - в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся;

2)        Заявитель не представил концеденту предложение о заключении концессионного соглашения, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока представления предложения о заключении концессионного соглашения;

3)        Концедент по результатам рассмотрения представленного заявителем предложения о заключении концессионного соглашения не принял решение о заключении с таким заявителем концессионного соглашения в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения концедентом предложения о заключении концессионного соглашения.

41.      В соответствии с решением о заключении концессионного соглашения функции концедента, указанные в пунктах 42-45 настоящей документации осуществляет организатор конкурса.

Порядок, место и срок представления

конкурсных предложений на участие в конкурсе

42. Конкурсное предложение на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме (приложение № 8 к настоящей документации) в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте с пометкой «Конкурсное предложение на участие в открытом конкурсе на право заключения концессионного соглашения в целях реконструкции, модернизации существующей и строительства новых объектов теплоснабжения Алагирского городского поселения Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания».

43.      На конвертах также должно быть указано наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для физического лица - индивидуального предпринимателя), подавшего конкурсное предложение, адрес, а также наименование организатора конкурса.

44.      К конкурсному предложению также прилагается удостоверенная подписью участника конкурса (уполномоченного представителя участника конкурса) опись представленных им документов и материалов (приложение №9 к настоящей документации), оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.

45.      Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.

46.      Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.

47.      В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа, в соответствии с критериями конкурса, определенными настоящей Конкурсной документацией.

48.      Время и место представления конкурсных предложений – по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (по местному времени) по адресу: 363246, РСО-Алания, г.Алагир, ул.Комсомольская, 28, каб. №22.

                     Порядок и срок внесения изменений в конкурсные предложения

                                   и (или) отзыва конкурсных предложений

49.      Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срокам представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.

Порядок вскрытия конвертов с конкурсными предложениями

50.      Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии. При этом объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование, место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, место жительства(для юридического лица - индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, конверт с конкурсным предложением которого вскрывается, а также сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, представление которых предусмотрено настоящей документацией.

51.      При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями с соответствии с критерии конкурса в протокол вскрытия конвертов с предложениями заносятся значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.

52.      Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию (или их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.

53.      Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений, за исключением конвертов с конкурсными предложениями, представленным участникам конкурса, которыми не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, размер и (или) срок внесения задатков.

54.      Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, а также конверт с конкурсным предложением, представленным участником конкурса, которым не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.

55.      На вскрытии конвертов с конкурсными предложениями ведется аудиозапись.

Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

56.      Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.

57.      Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:

           -          участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;

           -          условие, содержащееся в конкурсном предложении , не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;

           -          представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.

58.      Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса осуществляется в следующем порядке:

           -в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения, содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

-          в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий.

-         для каждого конкурсного предложения величины, рассчитаны по всем критериям конкурса суммируется и определяется итоговая величина.

59.      Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в вышеуказанном порядке.

Порядок определения победителя конкурса

60.      Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые настоящей конкурсной документации.

61.      В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

62.      Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений, в котором указываются:

     1) критерии конкурса;

     2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;

     3) результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;

     4) результаты оценки конкурсных предложений;

     5) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.

63.      Любой участник конкурса вправе обратиться к организатору конкурса за разъяснениями результатов проведения конкурса, и организатор конкурса обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение тридцати дней со дня получения такого обращения.

Содержание протокола о результатах

проведения конкурса и срок его подписания

64.      Конкурсной комиссией не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса, в который включаются:

     1) решение о заключении комиссионного соглашения с указанием вида конкурса;

     2) сообщение о проведении конкурса;

     3) конкурсная документация и внесенные в нее изменения;

4) запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения концедента, организатора конкурса или конкурсной комиссии;

5) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

6) оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в Конкурсную комиссию;

7) протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;

8) перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;

9) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

10) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

65.      Протокол о результатах проведения конкурса хранения у концедента в течение срока действия концессионного соглашения.

Требования к победителю конкурса,

иному лицу, с которым заключается соглашение

о представлении документов, подтверждающим обеспечение исполнения            обязательств Концессионера по Концессионному соглашению, а также  требования к таким документам

66.      При предоставлении способа обеспечения исполнения контракта в форме страхования гражданской ответственности применяются следующие требования к документам, подтверждающим обеспечение исполнения обязательств Концессионера:

       Способом обеспечения Концессионером исполнения обязательств по Концессионному соглашению является:

     А) максимальный коэффициент полезного действия (КПД) котельных установок - не менее 80%.

     Б) иные технико-экономические показатели, которым должен соответствовать Объект в результате проведения работ по его модернизации (реконструкции) приведены в Приложении №10. (Перечень работ).

     В) что он обязуется за свои средства в счет концессии осуществить следующее:

           - провести проектно-изыскательные работы;

           - разработать и представить Инвестиционную Программу по комплексному развитию систем теплоснабжения, с графиком замены котлов.

         Г) в период эксплуатации объектов осуществлять бесперебойную подачу теплоснабжения.

         Д) осуществлять сборы от населения за оказанные услуги.

         Е) уплаты всех видов налоговых отчислений и других видов отчислении.

         Ж) после окончания срока концессии, возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

               Концессионер обязан представить Концеденту обеспечение исполнения обязательств, установленных Концессионным соглашением, в том числе по страхованию риска утраты (гибели) или повреждения Объекта Концессионного соглашения следующими способами:

         - в месячный срок после получения разрешения на строительство Объекта Концессионного соглашения произвести страхование объекта Концессионного соглашения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и местными нормативными актами.

         Указанные документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации.

       При невыполнении вышеуказанных требований Концессионер обязан возместить Концеденту причиненный ущерб в полном объеме.

         При превышении размера ущерба, нанесенного объекту Концессионного соглашения, над суммой страховых выплат Концеденту, Концессионер обязан возместить Концеденту разницу между страховыми выплатами и размером причиненного ущерба.

         К Концессионеру применяются следующие требования в отношении страховых организаций, с которыми Концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по Концессионному соглашению:

         1) наличие у страховой организации лицензии на осуществление страхования, в которой указан соответствующий вид страхования, выданной органом страхового надзора в соответствии с законодательством Российской Федерации;

           2) наличие у страховой организации превышения фактического размера маржи платежеспособности над ее нормативным размером не менее чем на 30 процентов на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения договора страхования риска ответственности за нарушение обязательств по Концессионному соглашению;

       3) период деятельности страховой организации составляет не менее 3 лет с даты государственной регистрации (при слиянии страховых организаций указанный срок рассчитывается как в отношении организации, имеющей более раннюю дату государственной регистрации, при преобразования указанный срок не прерывается);

        4) наличие у страховой организации безусловно положительного аудиторского заключения за прошедший год, в котором подтверждаются достоверность во всех существенных отношениях финансовой (бухгалтерской) отчетности и соответствие порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации.

Срок и порядок подписания концессионного соглашения

67.      После дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса, концедент в лице АМС Алагирского городского поселения проводит переговоры в форме совместных совещаний с победителем конкурса или с иным лицом, с которым заключается соглашение, в целях обсуждения условий концессионного соглашения и их возможного изменения по результатам переговоров.

68.     По результатам переговоров не могут быть изменены условия соглашения, если указанные условия являлись критериями конкурса.

69.      По результатам переговоров возможно изменение следующих условий концессионного соглашения:

- срок действия концессионного соглашения;

- срок исполнения (эксплуатации) концессионером объектов концессионного соглашения:

- схема Генплана сетевого комплекса;

- объем инвестиции создание объекта концессионного соглашения.

- срок эксплуатации концессионером земельного участка;

- срок заключения с концессионером договора аренды земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

70. Срок и порядок проведения переговоров определяются Разделом I настоящей документации.

71. Концессионное соглашение должно быть подписано не позднее тридцати рабочих дней со дня направления победителю конкурса или иному лицу, с которым заключается соглашение проекта концессионного соглашения и копии протокола о результатах проведения конкурса (решения о заключении концессионного соглашения с иным лицом, с которым заключается соглашение).

72. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок концессионного соглашения, концедент в лице АМС Алагирского городского поселения вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. В этом случае концедент направляет такому участнику конкурса проект концессионного соглашения, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные Законом о концессионных соглашениях, другими федеральными законами условия.

73.      Срок подписания концессионного предложения исчисляется со дня направления такому участнику конкурса проекта концессионного соглашения.

74.      Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок концессионного соглашения, понесенные потери не возвращается.

75.      В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания концессионного соглашения участник конкурса, которому в соответствии пунктом 71 настоящей документацией концедент предложил заключить концессионное соглашения, не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся.

Порядок проведения переговоров с победителем конкурса

                       или иным лицом, с которым заключается соглашение

76.      Переговоры в форме совместных совещаний с победителем конкурса или с иным лицом, с которым заключается соглашение, проводиться концедентом в следующем порядке:

- в течение десяти рабочих дней после дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса победитель конкурса или иное лицо, с которым заключается соглашение вправе направить Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания письменное обращение о проведении переговоров и представить письменные предложения по изменению условий концессионного соглашения;

- в течение десяти рабочих дней после получения письменного обращения от победителя конкурса или иного лица, с которым заключается соглашение, Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания рассматривает существо предложения, степень выгодности содержащихся в них условий исполнения концессионного соглашения;

- переговоры в форме совместных совещаний с победителем конкурса или с иным лицом, с которым заключается соглашение в срок не позднее пятнадцати рабочих дней после получения соответствующих предложений. На данных переговорах сторонами обсуждаются предложения победителя конкурса или иное лицо, с которым заключается соглашение, и мнение Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания в процессе проведения переговоров стороны вправе сделать новую редакцию условий концессионного соглашения, которые отличны от имеющихся условий концессионного соглашения;

- для внесения изменений в концессионное соглашения, определенных в результате переговоров, необходимо единогласное решение АМС Алагирского городского поселения Алагирского района и победителя конкурса или иного лица, с которым заключается соглашение;

- результаты проведения переговоров оформляются протоколом, который подписывается Отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания и победителем конкурса или иным лицом, с которым заключается соглашение в день проведения соответствующих переговоров.

Раздел III. Условия проведения конкурса.

Требования к документам, представляемым заявителями и участниками конкурса.

Условия конкурса

77.      Объектами концессионного соглашения являются: объекты теплоснабжения Алагирского городского поселения Алагирского района РСО-Алания.

78.      Созданные недвижимое и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются имущественным комплексом, включающим земельный участок, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и пр.

79.      Право собственности на объект концессионного соглашения будет принадлежать концеденту.

80.      Срок действия концессионного соглашения – 25 лет с даты заключения концессионного соглашения.

81.      Срок разработки концессионером проектной документации, необходимой для строительства (создания) объекта концессионного соглашения, с получением положительного заключения государственной экспертизы – не более 300 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения. Срок выполнения работ по первому этапу проектирования – не более 120 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения, срок выполнения работ по второму этапу проектирования – не более 180 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения.

            Разработка проектной документации проводится в два этапа:

1. 1)первый этап – разработка эскизного проекта, концепции проектной документации с описанием конструктивных, архитектурных и иных особенностей проектируемого объекта (в том числе объектов, входящих в него), его (их) физических параметров, технологических процессов эксплуатации после создания, а также технического задания на проектирование;
2. 2)второй этап – разработка проектной и рабочей документации с получением положительного государственной экспертизы.

82.      Концессионер вправе приступить ко второму этапу разработки проектной документации исключительно после согласования с концедентом результатов первого этапа разработки проектной документации. Представляемые концессионером результаты работ по первому этапу проектирования должны быть рассмотрены концедентом в течение 30-ти календарных дней с момента получения. По результатам рассмотрения указанных документов Концедент вправе отказать в их согласовании при условии направления в адрес концессионера письменных замечаний и (или) возражений. В таком случае концессионер обязан в течение срока, равного не более 25% срока, отведенного на выполнение первого этапа проектных работ, произвести корректировку разработанной документации с учетом замечаний и (или) возражений Концедента и повторно представить документацию на согласование. Повторное согласование представленной документации по первому этапу проектирования осуществляется в том же порядке. При этом в случае корректировки результатов работ по первому этапу проектирования, общий срок, отведенный на разработку проектно документации изменению не подлежит. При отсутствии письменных замечаний и (или) возражений концедента или согласования результатов работ по первому этапу разработки проектной документации считаются согласованными концедентом.

            83.      Срок сдачи в эксплуатацию созданного объекта концессионного соглашения составляет не более 720 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения и является обязательством концессионера.

84.      Земельные участки, необходимый для создания объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются концессионеру в аренду (субаренду) или на ином законном основании в соответствии с Земельным, Лесным, Водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах на срок, который устанавливается концессионным соглашением, и не может превышать срок концессионного соглашения.

85.      Срок заключения с концессионером договора аренды земельных участков для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением – не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.

Использование концессионером предоставленных ему земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

86.      Целью использования (эксплуатации) объекта Концессионного соглашения является реконструкции, модернизация существующей в целях реконструкции, и строительство новых объектов теплоснабжения Алагирского городского поселения Алагирского района РСО-Алания сроком на 25 лет.

87.      Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению осуществляется в размере стоимости строительства объекта концессионного соглашения на срок с момента выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию объекта и осуществляется одним из следующих способов:

1) Осуществление Инвестиционной программы;

2) Осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.

88.      Концессионная плата не предусмотрена.

89.      Концессионное соглашение может быть расторгнуто сторонами в соответствии и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. Возмещение убытков в случае досрочного расторжения концессионного соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае расторжения концессионного соглашения по вине концессионера расходы концессионера, предусмотренные концессионным соглашением, возмещению не подлежат.

В случае расторжения концессионного соглашения по соглашению сторон расходы определяются в соглашении о расторжении концессионного соглашения.

Иные случаи досрочного расторжения сторонами концессионного соглашения и возмещения расходов рассматриваются в судебном порядке.

90.      В случае досрочного расторжения сторонами концессионного соглашения концессионер обязан возвратить концеденту объект концессионного соглашения, не обремененный правами третьих лиц, в состоянии, установленном концессионным соглашением, пригодном для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

91.      При прекращении концессионного соглашения объект концессионного соглашения (его остаточная стоимость) передается на баланс концедента.

92.      Концессионер за свой счет осуществляет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения на весь срок действия концессионного соглашения.

93. Объем инвестиций на создание объекта концессионного соглашения должен составлять не менее 300 000 000 (триста миллионов) рублей без учета налога на добавленную стоимость.

Критерии конкурса и установленные параметры критериев конкурса

96.      Обеспечить полное удовлетворение перспективного спроса на коммунальные ресурсы при соблюдении на всем периоде нормативных требований по наличию резервов мощности: обеспечение коммунальными ресурсами вновь вводимой застройки.

97.      Установить следующие перспективные целевые показатели развития теплоснабжения на территории городского поселения:

97.1. по группе показателей энергетической эффективности

- обеспечить к 2042 году снижение количества аварий на 1 км сети до 0,3;

- обеспечить к 2042 году среднее по городу удельное потребление тепла с горячей водой не выше 1,8 Гкал/год/чел;

- обеспечить снижение средневзвешенных потерь установленной тепловой мощности до нормативного значения в 5%;

- обеспечить снижение тепловых потерь в тепловых сетях систем теплоснабжения до 10%;

- снижение потребления газа на выработку тепловой энергии на 7%.

            97.2. по группе показателей надежности:

- для увеличения долговечности использования котловых агрегатов и тепловых сетей оборудовать все котельные города системами водоподготовки и деаэрации;

- обеспечить резервные связи между источниками теплоснабжения;

- осуществить поэтапную замену оборудования с исчерпанным ресурсом.

Требования, предъявляемые к участникам конкурса

(в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса

98.      Заявителем на участие в конкурсе может быть индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо, либо действующее без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два или более указанных юридических лица.

99.      Заявитель должен соответствовать следующим требованиям к квалификации, профессиональным и деловым качествам:

- наличие у заявителя или привлекаемых им лиц опыта реализации (реализуемых и (или) реализуемых) подобных проектов;

- наличие у заявителя или привлекаемых им лиц, оформленных установленным действующим законодательством РФ порядке свидетельств о допуске к видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

а) работы по организации инженерных изысканий привлекаемым на основании договора застройщиком или уполномоченным им ю/л или и/п (генеральным подрядчиком);

б) работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым на основании договора застройщиком или уполномоченным им ю/л или и/п (генеральным проектировщиком);

в) работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым на основании договора застройщиком или уполномоченным им ю/л или и/п (генеральным подрядчиком);

- наличие у заявителя или привлекаемых им лиц лицензии (или намерения заявителя или привлекаемых им лиц в получении данной лицензии до дня осуществления деятельности, установленной конкурсной документацией);

наличие возможности обеспечить финансирование создания объекта концессионного соглашения.

100.    Каждый заявитель должен гарантировать:

- отсутствие решения о ликвидации юридического лица – Заявителя или о прекращении физическим лицом – Заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

- отсутствие решения о признании Заявителя банкротом или об открытии в отношении него конкурсного производства;

- отсутствие на день подачи заявки на участие в конкурсе административного наказания в виде административного приостановления деятельности, назначенного в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

- достоверность всей информации и документов, представленных в заявке на участие в конкурсе.

Исчерпывающий перечень документов и материалов,

представляемых заявителями для участия в конкурсе

101.    Для участия в конкурсе заявитель в срок, установленный настоящей документацией подает организатору конкурса заявку на участие (Приложение №1 к настоящей документации), оформленную в соответствии с требованиями, указанными в пунктах 14-23 раздела II настоящей документации.

102.    К заявке на участие в конкурсе прилагаются следующие документы:

1)        анкета участника конкурса по форме, установленной настоящей документацией (приложение №2 или приложение №3 к настоящей документации).

2) документы подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица).

3) документы, подтверждающие правоспособность заявителя:

а) для индивидуальных предпринимателей – нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию лица в качестве индивидуального предпринимателя;

б) для юридических лиц:

– для российских - нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, а также выписка их Единого государственного реестра юридических лиц либо ее нотариально заверенная копия.

- для иностранных - нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица и документ о государственной регистрации юридического лица (выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны учреждения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица) либо его нотариально заверенная копия;

в) для простых товариществ:

- документы, подтверждающие правоспособность каждого юридического лица, входящего в состав простого товарищества;

- оригиналы либо нотариально заверенные копии договоров о простом товариществе с указанием следующих сведений:

- функциональных обязанностей каждого юридического лица – участника простого товарищества в процессе реализации проекта;

- программы сотрудничества, связанного с участием в реализации концессии;

- размер вклада (доли) каждого товарища;

- права и обязанности каждого товарища;

- размер вклада доли) каждого товарища;

- права и обязанности каждого товарища;

- имущественная ответственность товарищей по их обязательствам в рамках договора о простом товариществе;

- условия прекращения действия договора о простом товариществе.

4) документы, подтверждающие правомерность участия юридического лица в составе простого товарищества, являющегося заявителем (в случае необходимости получения специального разрешения на участие в простом товариществе, установленной учредительными документами юридического лица), либо их нотариально заверенные копии.

5) документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к квалификации, профессиональным и деловым качествам, установленным настоящей документацией.

6) документы, подтверждающие соответствие заявителя требованию, о возможности обеспечить финансирование создания объекта концессионного соглашения подтверждается одним из следующих способов:

- представление договора банковского вклада (депозита) в размере заявленного объема инвестиций между заявителем и любым банком;

- представление договора поручительства на сумму заявленного объема инвестиций между заявителем и организацией, имеющей договор банковского вклада (депозита) в размере стоимости строительства объекта;

документы, подтверждающие согласие осуществлять финансирование и финансовую состоятельность лица, чьи инвестиции будут привлечены для создания объекта (в том числе справку о стоимости чистых активов в размере, не меньшем стоимости заявленного объема инвестиций).

7) гарантийное письмо, содержащее обязательства заявителя включить в его инвестиционную программу создание объекта концессионного соглашения и привлечение инвестиций в объеме, который концессионер обязуется обеспечить в целях создания объекта концессионного соглашения в течение всего срока действия концессионного соглашения.

8) гарантийное письмо о соответствии заявителя требованиям, указанным в пункте 93 Раздела III настоящей документации.

9) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо надлежащим образом заверенная копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки установлено Законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя данная сделка является крупной.

Раздел IY. Приложения и формы документов.

Приложение №1

«Форма заявки на участие в конкурсе»

Утверждена Постановлением

Правительства Российской Федерации

от 31 марта 2015г. №300

Форма предложения

О заключении концессионного соглашения с лицом, выступившим с инициативой заключения

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

о заключении концессионного соглашения с лицом, выступающим с инициативой заключения концессионного соглашения^*(1)

____________________________________________________________________________

лицо, выступающее с инициативой заключения концессионного соглашения (далее - заявитель) (полное и сокращенное (в случае, если имеется) наименование юридического лица, в том числе являющегося стороной по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности); фамилия, имя и отчество (в случае, если имеется) индивидуального предпринимателя, данные документа, удостоверяющего его личность,^*(2)

___________________________________________________________________________

^{адрес (место нахождения), контактные данные (телефон, адрес электронной почты) заявителя}

Содержание сведений

I. Сведения о соответствии заявителя установленным требованиям

1. Сведения об отсутствии решения о ликвидации юридического лица - заявителя или прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя^*(3)

2. Сведения об отсутствии определения суда о возбуждении производства по делу о банкротстве в отношении заявителя^*(3)

3. Сведения об отсутствии недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности лица по уплате этих сумм исполненной) за прошедший календарный год, размер которых превышает 25 процентов балансовой стоимости активов лица, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период^*(4)

4. Сведения о наличии у заявителя средств или возможности их получения в размере не менее 5 процентов объема заявленных в проекте концессионного соглашения инвестиций (предельного размера расходов на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, которые предполагается осуществить концессионером, на каждый год срока действия концессионного соглашения)^*(5)

II. Сведения, подтверждающие соответствие инициативы заявителя программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов, государственным программам Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальным программам, за исключением случаев, если объектом концессионного соглашения является имущество, указанное в части 1.2 статьи 10 Федерального закона "О концессионных соглашениях"

5. Наименование органа, осуществляющего полномочия собственника в отношении вида имущества, являющегося объектом концессионного соглашения

6. Имущество, являющееся объектом концессионного соглашения, которое планируется создать (реконструировать) в рамках концессионного соглашения, в том числе объекты движимого имущества, технологически связанного с объектами недвижимого имущества и предназначенного для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и его существенные характеристики

7. Адрес (место нахождения) предлагаемого к созданию и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения

8. Срок передачи концедентом концессионеру объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению недвижимого имущества или недвижимого и движимого имущества, технологически связанных между собой и предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

9. Наличие либо отсутствие проектной документации^*(6)

10. Технико-экономические характеристики объекта концессионного соглашения

11. Краткое описание актуальности, целей и задач предлагаемого к реализации проекта концессионного соглашения, включая проблемы, на решение которых он направлен

12. Сметная стоимость предлагаемого к реализации проекта концессионного соглашения на этапе создания и (или) реконструкции и использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения (расходы по проекту на каждом из указанных этапов с разбивкой на источники финансирования: собственные и заемные средства, финансирование из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации с указанием бюджета, по годам реализации проекта)

13. Информация об использовании инновационных технологий при реализации проекта концессионного соглашения, в том числе при разработке проектной документации, на стадиях создания (реконструкции) и использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения^*(7)

________________________

^*(1) Прилагается проект концессионного соглашения.

^*(2) Прилагаются нотариально заверенные копии учредительных документов, а также копия договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) юридических лиц или нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

^*(3) Прилагаются выписки из Единого государственного реестра юридических лиц либо из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

^*(4) Прилагаются справки налогового органа, территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации и территориального органа Фонда социального страхования Российской Федерации о состоянии расчетов принципала (плательщика сбора, налогового агента) по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, подтверждающие исполнение принципалом обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, отсутствие задолженности по уплате обязательных платежей, а также задолженности по уплате процентов за пользование бюджетными средствами, соответствующих пеней, штрафов и иных финансовых санкций.

^*(5) Прилагается копия подтверждающего документа, выданного кредитной организацией, в случае привлечения заявителем заемных средств.

^*(6) Указывается один из вариантов: 1) проектная документация разработана заявителем (в этом случае прилагаются копия проектной документации и копия положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий); 2) проектная документация будет разработана концессионером в соответствии с условиями концессионного соглашения (указываются сроки разработки); 3) проектная документация разработана или будет разработана концедентом.

^*(7) Заполняется в случае использования инновационных технологий при реализации проекта, в том числе при разработке проектной документации, на стадиях создания (реконструкции) и использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения.

Приложение №2

«Форма анкеты участника конкурса»

Анкета заявителя на участие в Конкурсе

(для юридических лиц)

Я, нижеподписавшийся, заверяю правильность всех данных, указанных в анкете.

____________________________               _______________         ______________________

^{(уполномоченное лицо),}

^{(должность подписавшего заявку лица)                                                     (подпись)                                       (расшифровка подписи)}

Приложение №3

«Форма анкеты участника конкурса»

Анкета заявителя на участие в Конкурсе

(для индивидуальных предпринимателей)

Я, нижеподписавшийся, заверяю правильность всех данных, указанных в анкете.

____________________________               _______________         ______________________

   ^{(заявитель, уполномоченный представитель)                                    (подпись)                                       (расшифровка подписи)}

Приложение №4

«Форма запроса о разъяснении положений конкурсной документации»

Запрос о предоставлении разъяснений положений Конкурсной документации

От _______________________________________________________________________

^{(наименование юридического лица, ФИО физического лица, индивидуального предпринимателя)}

Почтовый адрес: ___________________________________________________________

Адрес электронной почты: ________________________________

Контактный телефон/факс: ________________________________

Прошу предоставить разъяснение положений Конкурсной документации по проведению Конкурса на право заключения концессионного соглашения в целях (___________________________________________________________________________)

^{(предмет конкурса)}

Форма предоставления разъяснений положений Конкурсной документации: в бумажном виде / в форме электронного документа по электронной почте

       ^{(нужное подчеркнуть)}

Вопрос 1: ______________________________________________________________,

^{(суть вопроса)}

Вопрос 2: ______________________________________________________________,

^{(суть вопроса)}

и т.д.

____________________________               _______________         ______________________

^{(должность подписавшего запрос лица)                                                     (подпись)                                       (расшифровка подписи)}

^{уполномоченного представителя)}

Приложение №5

«Форма уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе»

Уведомления об отзыве заявки на участие в Конкурсе

От _______________________________________________________________________

^{(наименование юридического лица, ФИО физического лица, индивидуального предпринимателя)}

Уведомляю Вас об отзыве заявки на участие в Конкурсе на право заключения концессионного соглашения в целях (____________________________________________)

                                       ^{(предмет конкурса)}

            Дата подачи заявки на участие в Конкурсе «____» _________________ 20___г.

            Регистрационный номер заявки _____.

            Внесенный задаток прошу вернуть по следующим реквизитам:_________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

____________________________               _______________         ______________________

^{(должность подписавшего запрос лица)                                                     (подпись)                                       (расшифровка подписи)}

^{уполномоченного представителя)}

МП (для юридических лиц)

Приложение №6

«Форма уведомления об отзыве

конкурсного предложения»

Уведомления об отзыве Конкурсного предложения

От _______________________________________________________________________

^{(наименование юридического лица, ФИО физического лица, индивидуального предпринимателя)}

Уведомляю Вас об отзыве Конкурсного предложения на участие в Конкурсе на право заключения концессионного соглашения в целях (___________________________________________________________________________)

^{(предмет конкурса)}

            Дата подачи Конкурсного предложения «____» _________________ 20___г.

            Регистрационный номер Конкурсного предложения _____.

            Внесенный задаток прошу вернуть по следующим реквизитам:_________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

____________________________               _______________         ______________________

^{(должность подписавшего запрос лица)                                                     (подпись)                                       (расшифровка подписи)}

^{уполномоченного представителя)}

МП (для юридических лиц)

Приложение №7

«Форма доверенности»

на бланке организации

исх. №____

от «___» _________________ 20__г.

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

_____________________________________________________________________________ ^{(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)}

_____________________________________________________________________________ ^{(наименование организации)}

доверяет: _____________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

паспорт: серия ___________ №_________________, выдан ___________________________

_____________________________________________________________________________

представлять интересы ________________________________________________________

                                                                                                            ^{(наименование организации)}

_____________________________________________________________________________

на Конкурсе __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                                                     ^{(наименование Конкурса и место нахождения (адрес) объекта)}

назначенном к проведению на «____» _________________ 20___г., с правом подавать заявку на участие в Конкурсе, подавать Организатору конкурса заявку на получение Конкурсной документации, также _______________________________________________

____________________________________________________________________________.

                                               ^{(указываются иные полномочия представителя по усмотрению Заявителя)}

            Настоящая доверенность выдана сроком до «___» ___________________ 20__г.

            Полномочия по данной Доверенности не могут быть переданы другим лицам.

            Доверенность действительна до «___» ___________________ 20__г.

Руководитель организации                 ___________________               __________________ ^{(наименование организации должности)                                                  (подпись)                                                                       (ФИО)}

^МП

Приложение №8

«Форма конкурсного предложения»

Конкурсное предложение

к Конкурсу на право заключения концессионного соглашения

в целях (предмет конкурса)

от __________________________________________________________________________

       ^{(наименование юридического лица, ФИО физического лица, индивидуального предпринимателя)}

____________________________               _______________         ______________________

         ^{(подпись участника Конкурса)                                                     (подпись)                                       (расшифровка подписи)}

         ^{уполномоченного представителя)}

МП

Приложение №9

«Примерная форма описи»

Опись документов,

представляемых в составе заявки на участие в Конкурсе

            Настоящим ____________________________________________________________

                                       ^{(наименование юридического лица, ФИО физического лица, индивидуального предпринимателя)}

подтверждает, что для участия в Конкурсе на право заключения концессионного соглашения в целях ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

^{(предмет конкурса)}

(далее Конкурс) в составе заявки на участие в Конкурсе представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав заявки на участие в Конкурсе совпадают.

Опись документов должна быть подписана уполномоченным лицом Заявителя и скреплена печатью Заявителя и скреплена печатью Заявителя (в случае наличия печати).

Приложение №10

Задание Концедента

Основные направления по созданию и/или обеспечению необходимого уровня мощностей для достижения целевых показателей развития систем теплоснабжения.

Приложение 11

Перечень объектов теплоснабжения, предназначенных для заключения концессионного соглашения (недвижимое имущество):

Приложение 12.

Проект концессионного соглашения

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в отношении объектов теплоснабжения

г.Алагир                                                                 «____» ________________ 2017г.

На основании Постановления администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района №______ от ___________________2017г. «О заключении концессионного соглашения без проведения конкурса (в случаях, предусмотренных статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях»)», муниципальное образование Алагирского городского поселения Алагирского района Республики Северная Осетия-Алания, которую представляет администрация местного самоуправления Алагирского городского поселения в лице главы – Кайтукова Виталия Таймуразовича, действующего на основании Устава, Закона РСО-Алания "О местном самоуправлении в Республике Северная Осетия-Алания", именуемого в дальнейшем Концедент и _______________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем Концессионер, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящее концессионное соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1.           Концессионер обязуется за свой счет реконструировать объекты теплоснабжения Алагирского городского поселения Алагирского р-на Республики Северная Осетия-Алания (далее - объекты Соглашения), право собственности на которое принадлежит муниципальному образованию Алагирское городское поселение, и осуществлять горячее водоснабжение, производство, передачу, распределение тепловой энергии, теплоносителя с использованием (эксплуатацией) Объектов Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектами Соглашения для осуществления указанной деятельности.

2. Объект Соглашения

2.1.Объектами Соглашения являются объектытеплоснабжения муниципального образованияАлагирского городского поселения, предназначенные для осуществления горячего водоснабжения, производства, передачи, распределения тепловой энергии, теплоносителя Алагирского городского поселения, подлежащие реконструкции.

2.2. Объекты Соглашения принадлежат Концеденту на праве собственности. Перечень Объектов Соглашения, наименование и реквизиты правоустанавливающих документов и (или) документов о государственной регистрации прав собственности Концедента в отношении каждого объекта недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, а также копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на Объекты Соглашения, составляют Приложение №1.

2.3. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения Объекты Соглашения свободны от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанные Объекты.

2.4. Сведения о составе и описание Объектов Соглашения, в том числе технико-экономические показатели, стоимость передаваемых Объектов Соглашения приведены в Приложении №___.

3. Порядок передачи Концедентом Концессионеру объектов имущества

3.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объекты Соглашения, предназначенные для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, расположенные на территории Алагирского городского поселения, а также права владения и пользования указанными Объектами в срок, установленный настоящем Соглашении.

Передача Концедентом Концессионеру Объектов Соглашения осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

Обязанность Концедента по передаче Объектов Соглашения считается исполненной после принятия Объектов Концессионером и подписания Сторонами Акта приема-передачи.

Концедент передает Концессионеру документы, указанные в Приложении №___, относящиеся к передаваемым Объектам Соглашения, необходимые для исполнения настоящего Соглашения одновременно с передачей соответствующихОбъектов. Обязанность по передаче Объектов Соглашения считается надлежаще исполненной с момента предоставления всей сопутствующей документации, необходимой для эксплуатации Объектов.

Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объектов Соглашения, считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав Объектов Соглашения, считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами Акта приема-передачи.

3.2. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование иное имущество, которое образует единое целое с Объектами Соглашения и (или) предназначено для использования по общему назначению в целях осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения (далее - иное имущество).

Состав иного имущества и его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в Приложении №___.

Концедент гарантирует, что он является собственником иного имущества, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением.

Сроки владения и пользования Концессионером иным имуществом, отдельными объектами, входящими в состав иного имущества, не могут превышать срок действия настоящего Соглашения.

Права Концессионера на владение и пользование входящими в состав иного имущества объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации.

В случае если при исполнении настоящего Соглашения будут выявлены технологически связанные с Объектами Соглашения теплоснабжения, являющиеся частью относящихся к Объектам Соглашения систем теплоснабжения, передача таких объектов теплоснабжения Концедентом Концессионеру осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

3.3. Концессионер обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав Объектов Соглашения, состав иного имущества, в том числе подготовить и передать документы, необходимые для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетии-Алания, в течение тридцати дней с момента подписания настоящего Соглашения.

3.4. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 2 настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концессионера.

3.5. Выявленное в течение одного года с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи объектов Соглашения несоответствие показателей объектов Соглашения, объектов недвижимого и движимого имущества, входящих в состав объектов Соглашения, технико-экономическим показателям, установленным в решении Концедента о заключении настоящего Соглашения, является основанием для предъявления Концессионером Концеденту требования о безвозмездном устранении выявленных недостатков.

4. Реконструкция объектов Соглашения

4.1. Концессионер обязан за свой счет реконструировать Объекты Соглашения состав и описание, технико-экономические показатели которого установлены в Приложении № ___, в сроки, указанные в настоящем Соглашении.

4.2. Концессионер обязан в течение срока действия соглашения достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложениях.

4.3. Перечень реконструируемых объектов, входящих в состав Объектов Соглашения, устанавливается в соответствии с инвестиционными программами Концессионера, утверждаемыми в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов). С момента утверждения инвестиционной программы органом регулирования она является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. При этом сторонами согласован перечень мероприятий, подлежащий включению в инвестиционную программу, определенный в приложении №_____. Также, в состав инвестиционной программы должны войти мероприятия программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности согласно приложения №_____.

4.4. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на Объекты Соглашения, реконструированные в рамках инвестиционной программы, а также прав Концессионера на владение и пользование указанным имуществом. Государственная регистрация прав на реконструированные Объекты Соглашения осуществляется за счет Концедента.

При этом Концессионер самостоятельно несет расходы и осуществляет деятельность по подготовке и передаче Концеденту документов, необходимых для государственной регистрации изменений сведений об Объекте Соглашения в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, в течение четырёх месяцев с момента вводаОбъектов Соглашения в эксплуатацию.

4.5. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции Объектов Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.

4.6. Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом проектную документацию, необходимую для реконструкции Объектов Соглашения, в течение шести месяцев от начала осуществления мероприятия, предусмотренного инвестиционной программой.

Проектная документация должна соответствовать требованиям технических регламентов, строительных норм и иных нормативных правовых актов РФ.

4.7. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объектам Соглашения.

4.8. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по реконструкции Объектов Соглашения путем осуществления оперативного рассмотрения обращений, согласований, выдачи необходимой информации, а также разрешений.

4.9. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ в отношении иного имущества, а также оказывать содействие при выполнении указанных работ путем осуществления согласования мероприятий и выдачи разрешительной документации, предоставлять муниципальные земельные участки, необходимые для производства работ, а также принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к иному имуществу.

4.10. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию и ввод в эксплуатацию Объектов Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) Объектов Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

4.11.Концессионер обязан обеспечить ввод в эксплуатацию Объектов Соглашения (объектовнедвижимогоимущества,входящих в состав Объектов Соглашения) с установленными технико-экономическими показателями, указанными в Приложении №1, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сроки, предусмотренныев приложениях.

4.12.Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) Объектов Соглашения, объектов, входящих в состав Объектов Соглашения, иного имуществас момента их передачи.

4.13. Предельный размер расходов на реконструкцию Объектов Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, равен – ___________(_______________________________________) рублей _______ коп., в том числе НДС 18 %.

Задание и основные мероприятия, предусмотренные статьей 22 Федерального закона «О концессионных соглашениях», с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в приложениях №№____.

4.14. Объем и источники инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях реконструкции Объектов Соглашения, определяются в соответствии с инвестиционными программами Концессионера, утвержденными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) в течение срока действия настоящего Соглашения, и указываются в приложениях №№_____.

При изменении инвестиционной программы объем инвестиций, которые Концессионер обязуется привлечь для финансирования инвестиционной программы, изменению не подлежит. При прекращении действия Соглашения Концедент обеспечивает возврат Концессионеру вложенных инвестиций в течение трех месяцев, за исключением инвестиций, возврат которых учтен при установлении тарифов на товары (работы, услуги) Концессионера.

В случае отклонения за два последних года действия Соглашения фактически полученной выручки от реализации услуг Концессионера от величины выручки, учтенной при формировании тарифа, сумма недополученных инвестиций подлежит возврату Концедентом Концессионеру в течение трех месяцев с момента прекращения действия соглашения.

4.15. Завершение Концессионером работ по реконструкции Объектов Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом (актом) об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции Объектов Соглашения.

5. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

5.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером на земельные участки, необходимые для осуществления Концессионером деятельности по осуществления горячего водоснабжения, производства, передачи, распределения тепловой энергии, теплоносителя Алагирского городского поселения, договоры о предоставлении земельных участковна праве арендыне позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения (согласно п.1 ст.11 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О концессионных соглашениях").

5.2. Договоры аренды земельных участков заключаются на срок производства работ или эксплуатации объектов в соответствии с настоящим Соглашением, если иной порядок использования участков не предусмотрен действующим законодательством РФ.

Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

Государственная регистрация указанных договоров осуществляется Концедентом.

5.3. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

5.4. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договоров аренды земельных участков.

5.5. Концессионер вправе с согласия Концедента, возводить на земельныхучастках, находящихся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав Объектов Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

6. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру

6.1. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объекты Соглашения, иноеимущество, которое образует единое целое с Объектами Соглашения, в установленном настоящим Соглашением   порядке в целях осуществлениядеятельности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения.

6.2. Концессионер обязан поддерживать Объекты Соглашения, иное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание, за исключением случаев, когда обязанность совершать указанные действия возложена действующим законодательством РФ на Концедентаили иных лиц.

6.3. Концессионер имеетправо с согласия Концедента передавать Объекты Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего Соглашения, при условиисоблюдения обязательств Концессионера,предусмотренныхнастоящим Соглашением. Прекращение действия настоящего Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектами Соглашения.

6.4. Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать иное имущество в пользование третьим лицам на срок,не превышающий срока действия настоящего Соглашения, при условии соблюдения обязательств Концессионера, предусмотренныхнастоящим Соглашением. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц иным имуществом.

6.5. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объектов Соглашения и иного имущества не допускается.

6.6. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результатеосуществления   деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

6.7. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при   осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к ОбъектамСоглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концессионера.

6.8. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при   осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к Объектам Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концедента. Стоимость такого имущества Концедентом возмещению не подлежит.

6.9.Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, и не входит в состав иного имущества, является собственностью Концессионера.

6.10. В рамках выполнения мероприятий по реконструкции, капитальному и текущему ремонту Концессионер самостоятельно принимает решение о замене (списании) движимого имущества, входящего в состав Объектов Соглашения, иного имущества.

6.11. Концессионер обязан учитывать Объекты Соглашения и иное переданное Концедентом имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством, обособленно от своего имущества по стоимости, указанной в акте приема-передачи. В отношении таких объектов и иного имущества концессионером ведется самостоятельный учет, осуществляемый им в связи с исполнением обязательств по концессионному соглашению, и производится начисление амортизации по таким объектам и иномуимуществу.

6.12. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

6.13. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объектов Соглашения несет Концессионер в период с момента его принятия по акту приема-передачи и до момента его возврата.

Риск случайной гибели или случайного повреждения иного имущества несет Концессионер в период с момента принятия такого имущества и до момента его возврата.

7. Порядок передачи Концессионером Концеденту

объектов имущества

7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объекты Соглашения по актуприема – передачи в срок, указанный в настоящем Соглашении. Передаваемые Концессионером Объекты Соглашения должны находиться в состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, со всеми улучшениями, произведенными Концессионером в соответствии с условиями Соглашения, и не должны быть обременены правами третьих лиц.

7.2. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять иное имущество по акту приема – передачив том состоянии, в котором оно было передано, с учетом всех улучшений, производимых Концессионером согласно условиям Соглашения, а также с учетом нормального износа, и не должно быть обременено правами третьих лиц в срок, указанный в настоящем Соглашении.

7.3. Возврат имущества в случае его списания и вывода из эксплуатации осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, при этом Концендент самостоятельно несет затраты на его утилизацию.

7.4. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемым Объектам Соглашения, в том числе проектную документацию на Объекты Соглашения, если подготовка такой документации Концессионером предусмотрена условиями настоящего Соглашения, одновременно с передачей Объектов Соглашения, иного имущества Концеденту.

7.5. Обязанность Концессионера по передаче Объектов Соглашения, иного имущества считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

Обязанность Концессионера по передаче движимого имущества, входящего в состав Объектов Соглашения, считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

При уклонении Концедента от подписания акта приема-передачи, участия в государственной регистрации права, обязанность Концессионера по передаче Объектов Соглашения считается исполненной, если Концессионер письменно уведомил Концедента о необходимости осуществления мероприятий.

7.6. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектаминедвижимого имущества, входящими в состав Объектов Соглашения, подлежит государственной регистрации в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке.

Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации   прекращения указанных прав Концессионера, в течение тридцати календарных дней со дня   прекращения настоящего Соглашения.

При этом Стороны обязуются осуществить совместные действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера.

8. Порядок осуществления Концессионером деятельности,

предусмотренной Соглашением

8.1. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

8.2. Концессионер обязан осуществлять деятельность по использованию (эксплуатации)   Объектов Соглашения в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ.

8.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, с момента подписания настоящего Соглашения (но не ранее _________________________г.) и до окончания срока, предусмотренного настоящим Соглашением.

8.4.Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, указанной в пункте 1настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

8.5. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, осуществлять реализацию горячей воды, производство, передачу и распределение тепловой энергии, теплоносителя по регулируемым тарифам.  

8.6. Регулирование тарифов на горячую воду, производство, передачу и распределение тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с действующим законодательством методом индексацииустановленных тарифов на период ____________________________ гг. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера на горячую воду, производство, передачу и распределение тепловой энергии, теплоносителя, согласованные с органами исполнительной власти, осуществляющими регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), указаны в приложениях №№_________.

8.7. Концессионер обязан принять на себя обязательства теплоснабжающей организации, обладавшей правами владения и пользования Объектами Соглашения, поподключению объектов застройщика к принадлежавшим этой организации сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с предоставленными техническими условиями, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации.

8.8. Концессионер вправе использовать права, предусмотренные настоящим Соглашением, в качествеспособа обеспечения исполнения своих обязательств перед кредитором - банковской организацией, предоставляющей целевое финансирование.

8.9. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных   настоящим Соглашением – безотзывную банковскую гарантию, которая должна быть непередаваемой и соответствовать иным утвержденным Правительством Российской Федерации требованиям к таким гарантиям в размере 10% от стоимости мероприятий, предусмотренных инвестиционной программой на каждый год, за исключением первого года действия настоящего Соглашения.

Указанная гарантия предоставляется Концессионером на первый год в размере ______________ (_______________________________) рублей в течение одного месяца с момента подписания настоящего Соглашения, далее не позднее 10 дней до момента начала каждого последующего года реализации инвестиционной программы.

9. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до ____________ года включительно.

9.2. Сроки реконструкции Объектов Соглашения изложены в приложениях №№_________.

9.3. Сроки ввода в эксплуатацию Объектов Соглашения изложены в приложениях №№______.

9.4. Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объектов Соглашения- с момента подписания актов приема-передачи по ____________________ г.

9.5. Срок передачи Концедентом Концессионеру Объектов Соглашения - не позднее одного месяца с момента заключения настоящего Соглашения.

9.6. Срок передачи Концедентом Концессионеру иного имущества - не позднее одного месяца с момента заключения настоящего Соглашения.

9.7. Срок передачи Концессионером Концеденту Объектов Соглашения – в течение одного месяца с момента истечения срока действия настоящего Соглашения или расторжения Соглашения Сторонами.

9.8. Срок передачи Концессионером Концеденту иного имущества- в течение одного месяца с момента истечения срока действия настоящего Соглашения или расторжения Соглашения Сторонами.

9.9. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, с момента получения Объектов Соглашения и иного имущества по _________________________ года.

10. Порядок осуществления Концедентом контроля

за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

10.1. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами и   юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от егоимени права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, в разумный срок до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.

10.2. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) Объектов Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, а также сроков исполнения обязательств, указанных в разделе IX настоящего Соглашения.

10.3. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на Объекты Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

10.4. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставить информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Предоставление указанной информации Концессионером Концеденту осуществляется в рамках   единой системы отчетности, определяемой федеральными органами исполнительной власти в   соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).

10.5. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.

10.6. Представители уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц не вправе разглашать сведения, ставшие им известными в рамках настоящего Соглашения, за исключением информации,подлежащей раскрытию Сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.7. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящегоСоглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение двух рабочих дней со дня обнаружения указанных нарушений.

10.8. Результаты осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения оформляются актом о результатах контроля.

Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня составления указанногоакта на официальном сайте Концедента в сети Интернет. В случае отсутствия у Концедента официального сайта в сети Интернет - на официальном сайте субъекта Российской Федерации, в границах которого расположено такое муниципальное образование, в сети Интернет. Доступ к указанному акту обеспечивается в течение срока действия настоящего Соглашения и после дня окончания его срока действия в течение 3 лет.

Акт о результатах контроля не размещается в сети Интернет в случае, если сведения об объекте настоящего Соглашения составляют государственную тайну или указанный объект имеет стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

10.9. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

11. Ответственность Сторон

11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных   настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством   Российской Федерации и настоящим Соглашением.

11.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции Объектов Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объектов Соглашения.

11.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 11 настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение трех календарных днейс даты обнаружения нарушения направить   Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не менее 60 календарных дней если иной срок не предусмотрен законом или соответствующей программой устранения нарушений.

11.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте 85 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в   требовании   об   устранении нарушений, предусмотренном пунктом 87 настоящего Соглашения, или являются существенными.

11.5. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по реконструкции Объектов Соглашения в течение пяти лет с момента ввода Объектов Соглашения в эксплуатацию.

11.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения (в том числе уклонения Концессионера от подписания акта приема-передачи) или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

11.7. Концессионер обязан уплатить Концеденту в соответствующий бюджет неустойку в виде штрафа в размере _____________________ рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств - в размере двукратной суммы штрафа.

11.8. Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков и уплата неустойкив случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.

11.9. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение указанных обязательств оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

12. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении

обстоятельств непреодолимой силы

12.1. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 30 календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

12.2. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствиемк   исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение месяца меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

13. Изменение Соглашения

13.1.Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании решения о заключении настоящего Соглашения и конкурсного предложения,могут быть изменены по соглашению Сторон настоящего Соглашения на основании решения органа местного самоуправления, а также в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом "О концессионных соглашениях".

Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

13.2. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О концессионных соглашениях". Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

13.3. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

Сторона в течение тридцати календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

13.4. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

14. Прекращение Соглашения

14.1. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.

2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.

14.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а) нарушение установленных сроков реконструкции Объектов Соглашения;

б) использование (эксплуатация) Объектов Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением;

в) нарушение установленного настоящим Соглашением порядка использования (эксплуатации) Объектов Соглашения;

г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента;

д) неисполнение или ненадлежащее исполнениеКонцессионеромобязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям товаров, работ, услуг, в том числе услуг по горячему водоснабжению, производству, передаче и распределению тепловой энергии, теплоносителя;

14.4. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относится невыполнение в срок обязанности по передаче Концессионеру Объектов Соглашения.

14.5. К существенным нарушениям Концендентом условий настоящего Соглашения также относятся действия (бездействие) Концедента, связанные с непредставлением в установленные сроки земельных участков.

14.6. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения возмещение расходов Концессионера по реконструкции Объектов Соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ вобъеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на моментрасторжения настоящего Соглашения за счет выручки от реализации горячей воды, услуг по производству, передаче и распределению тепловой энергии, теплоносителя по регулируемым тарифам в шестимесячный срок.

15. Гарантии осуществления Концессионером деятельности,

предусмотренной Соглашением

15.1. В соответствии с законодательством о концессионных соглашениях на производимые и реализуемые Концессионером горячую воду, услуги по производству, передаче и распределению тепловой энергии, теплоносителя тарифыустанавливаются, исходя из определенных настоящим Соглашением объема инвестиций и сроков их осуществления, предусмотренных на реконструкцию Объектов Соглашения и указанных в приложениях №№________, а также долгосрочных параметров регулирования, указанных в приложениях №№___________________.

Плановые объемы валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения, в том числе на каждый год срока действия Соглашения, изложены в приложениях №№______.

15.2. Установление, изменение, корректировка регулируемых тарифов на производимые и реализуемые Концессионером горячую воду, услуги по производству, передаче и распределению тепловой энергии, теплоносителя осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения настоящего Соглашения и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

По соглашению Сторон и по согласованию в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации в сфере теплоснабжения с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование тарифов в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен тарифов, установление, изменение, корректировка регулируемых тарифов на производимые и реализуемые Концессионером горячую воду, услуги по производству, передаче и распределению тепловой энергии, теплоносителя осуществляются до конца срока действия настоящего Соглашения по правилам, действующим на момент соответственно установления, изменения, корректировки цен (тарифов) и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.

16. Разрешение споров

16.1. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

16.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящемуСоглашению,направляетдругойСторонеписьменную претензию, ответна которую должен быть представлен заявителю втечение тридцати календарных дней со дня ее получения.

Претензия (ответна претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

Вслучаееслиответнепредставленвуказанныйсрок,претензия считается принятой.

16.3.Вслучаенедостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаютсявсоответствиисзаконодательствомРоссийской Федерации в Арбитражном суде Кемеровской области.

17. Заключительные положения

17.1.Сторона, изменившая свое место нахождение и(или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 10 календарных дней со дня этого изменения.

17.2.Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 3-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них один экземпляр для Концедента,один экземпляр для Концессионера, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетии-Алания.

17.3. Все приложения и дополнительныесоглашения к настоящему Соглашению, заключенныекак при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения идополнительныесоглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

18. Адреса и реквизиты Сторон

19. Подписи Сторон: