.

Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права на    заключении договора аренды земельного участка,

назначенного на 20 марта 2017г.

Администрация местного самоуправления Алагирского городского поселения информирует:

На основании постановления администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района от 17 февраля 2017 №96 "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" и в соответствии со ст. 39.11, 39.12ЗК РФ проводятся торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

1.         Организатор аукциона: администрация местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района.

2.         Уполномоченным органом по проведению аукциона является: администрация местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района РСО-Алания.

3.         Место, дата, время начала проведения аукциона: г.Алагир, ул.Комсомольская, 28, второй этаж (кабинет №22)20марта2017 г. в 10 ч.00 мин.

Порядок проведения аукциона: аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы, номер билета которого в ходе аукциона будет назван аукционистом последним.

4.        Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

лот 1 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир, кв. Энергетиков, участок №11/1, кадастровый номер 15:07:0050734:154, площадью 403 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

лот 2 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир,ул.В.Терешковой, участок №35/2, кадастровый номер 15:07:0050735:39, площадью 307 кв.м. с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома;

лот 3 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир,кв.Энергетиков, участок №349/1, кадастровый номер 15:07:0050774:69, площадью 250 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

лот 4 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир,ул.Бутырина, 20/9, кадастровый номер 15:07:0050717:49, площадью 1106 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

лот 5 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир, ул.Алагирская, 83, кадастровый номер 15:07:0050751:18, площадью 999 кв.м. с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство;

лот 6 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир,ул.Ворошилова, 11/1, кадастровый номер 15:07:0050645:22, площадью 741 кв.м. с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома;

лот 7 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир,ул.С.Кодоева, участок №36/1, кадастровый номер 15:07:0050706:26, площадью 712 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

лот 8 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир,ул.Бутырина, 20/4, кадастровый номер 15:07:0050717:47, площадью 1161 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

лот 9 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир, ул.Бутырина, 20/3, кадастровый номер 15:07:0000000:2235, площадью 1199 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

лот 10 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир, ул.Бутырина, 20/5, кадастровый номер 15:07:0050717:48, площадью 1199 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

лот 11 – РСО-Алания, Алагирский район, г.Алагир, ул.А.Агузарова, 54/40, кадастровый номер 15:07:0050901:161, площадью 528 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства;

Начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установить в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка:

лот 1 – 2573 рубля, кадастровая стоимость участка 171549 рублей;

лот 2 – 382 рубля, кадастровая стоимость участка 127215 рублей;

лот 3 – 2167 рублей, кадастровая стоимость участка 144487 рублей;

лот 4 – 6789 рублей, кадастровая стоимость участка 452630 рублей;

лот 5 – 6998 рублей, кадастровая стоимость участка 466563 рубля;

лот 6 – 3780 рублей, кадастровая стоимость участка 252021 рубль;

лот 7 – 5045 рублей, кадастровая стоимость участка 336356 рублей;

лот 8 – 7127 рублей, кадастровая стоимость участка 475139 рублей;

лот 9 – 2605 рублей, кадастровая стоимость участка 173699 рублей;

лот 10 – 7360 рублей, кадастровая стоимость участка 490691 рубль;

лот 11 – 3282 рублей, кадастровая стоимость участка 218814 рублей;

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется размер арендной платы –назначается путем увеличения текущего размера платы (начальной цены аукциона) на «шаг аукциона». 

Шаг аукциона (3 процента от начальной цены предмета аукциона):

по лоту 1 – 77 рублей;

по лоту 2 – 57 рублей;

по лоту 3 – 65 рублей;

по лоту 4 – 204 рублей;

по лоту 5 – 210 рублей;

по лоту 6 – 113 рублей;

по лоту 7 – 151 рубль;
по лоту 8 – 214 рублей;

по лоту 9 – 78 рублей;

по лоту 10 – 221 рубль;

по лоту 11 – 98 рублей.

Размер задатка (20 процентов от начальной цены предмета аукциона):

по лоту 1 – 515 рублей;

по лоту 2 – 382 рубля;

по лоту 3 – 433 рубля;

по лоту 4 – 1358 рубля;

по лоту 5 – 1400 рублей;

по лоту 6 – 756 рублей;

по лоту 7 – 1009 рублей;

по лоту 8 – 1425 рублей;

по лоту 9 – 521 рубль;

по лоту 10 – 1472 рубля;

по лоту 11 – 656 рублей;

5.         Сведения о правах на земельные участки: из земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

6.         Ограничений прав - нет.

7.                 Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:согласно строительным нормам и Правилам землепользования и застройки Алагирского городского поселения Алагирского муниципального района Республики Северная Осетия-Алания, утвержденным 26.12.2013г.

8.         Форма заявки на участие в аукционе приложена к Извещению о проведении аукциона и размещенана официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, сайтеАлагирского муниципального района http://алаг-ир.рф/ в разделе Алагирского городского поселения «Торги и аукционы» и на информационном стенде администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения с 16февраля 2017г.

Заявки принимаются по адресу: г.Алагир, ул. Комсомольская, 28, второй этаж, кабинет №22 (контактное лицо – ТулоеваЗалинаКазбековна), по электронной почте: alagir_city@mail.ru. Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до проведения аукциона, а именно 14марта 2017г.

9.         Реквизиты счета для перечисления задатка: Отделение - НБ РСО-Алания Банка России г.Владикавказ, УФК РСО-Алания (Администрация Алагирского городского поселения, л/с 05103003060) р/сч. 40302810790333000072, БИК 049033001, ИНН 1505006729, КПП 150501001.

Задаток вносится путем перечисления на расчетный счет администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района, не позднее дня подачи заявки. В течение трех дней, со дня подписания протокола о результатах аукциона, задатки возвращаются лицам, участвовавшим, но не победившим в нем. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

10.      Срок договора аренды по всем лотам - согласно п.9 ст. 39.8 ЗК РФ, составляет20лет.

11.      Размер ежегодной арендной платы указан в пункте 4 настоящего извещения.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Срок заключения договора аренды: не позднее чем через 30 дней со дня направления администрацией местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района победителю аукциона трех экземпляров договорааренды земельного участка.

Дата, время, порядок осмотра земельного участка: каждый вторник с 10.00 до 12.00 часов, каждый четверг с 10.00 до 12.00 часов в сопровождении представителя организатора торгов, путем визуального осмотра.

В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст.39.11 ЗК РФ принимается решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата, время определения участников аукциона: 14.03.2017 г. в 17 час. 00 мин.

Договор аренды земельного участка №

г. Алагир                                                          "____ "____________ 20__г.

На основании протокола о проведении аукциона от______ № ____, постановления администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района №___от __________ 20__г. администрация местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района в лице главы администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района - Кайтукова Виталия Таймуразовича, действующего на основании Устава и Закона РСО-Алания "О местном самоуправлении в Республике Северная Осетия-Алания", именуемого в дальнейшем"Арендодатель"и победитель аукциона гр.________________________________________ , именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:                  

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером_____________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ____________________________________________________________________,для использования в целях: ______________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью (Приложение № 2), общей площадью____________ кв.м.

1.2.На участке не имеютсяобъекты недвижимого имущества.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________по ___________г.  

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу со дня его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет за 1 год:

____________________________________________________________ рубль;

^{(сумма цифрой)}

3.2. Арендная плата Арендатором ежеквартально равными частями указанным в п. 3.1, 3.2. Договора суммы до истечения 10 дня начала следующего месяца, но не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления на счет: Отделение – НБ РСО-Алания Банка России г.Владикавказ, р/сч. 40101810100000010005, БИК 049033001, УФК по РСО-Алания (Управление по земельным отношениям, собственности и сельскому хозяйству АМС Алагирского района, л/сч 04103Ц47710), ИНН 1514010640, КПП 151401001, ОКАТО 90605101, КБК 46111105025130000120.Копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы представляются в администрацию местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района по адресу: г. Алагир, ул. Комсомольская 28, 2 этаж, кабинет №19.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Договора и Акта приема-передачи Участка.

3.4. Размер арендной платы изменяется Арендодателем ежегодно, в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете и иными федеральными законами на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

           3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

           3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.6. Не использование Участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению. А также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, не использования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в течение трех лет и нарушений других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В случае выявления факта неисполнения Арендатором своей обязанности, указанной в п.п. 4.4.6, 4.4.7, изъять земельный участок, направив Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.4. Арендатор вправе передать арендные права земельного участка в залог в пределах срока данного договора с условием уведомления Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Ежегодно, в срок до 1 февраля текущего года, получать у Арендодателя перерасчет арендной платы за землю на текущий год.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести в месячный срок его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной Регистрационной службы по РСО-Алания.

4.4.7. После государственной регистрации передать в трехдневный срок 2 (два) экземпляра Договора аренды Арендодателю.

4.4.9.Письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права, и нести ответственность, исполнять обязанности установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в течение 10 дней.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра по РСО-Алания и направляется Арендатором Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания.

9. Реквизиты Сторон

                                                10. Подписи Сторон

   АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                   АРЕНДАТОР

______________ Кайтуков В.Т.                                  __________________________

М.П.               М.П.

Приложения к Договору:

Расчет арендной платы; документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.

Номер регистрации в АМС:

№___ от "____"_______________20__г.                                                            

(подпись регистратора) __________________

АКТ

приема - передачи земельного участка

" ___ " ______________ 20___г.                                                г. Алагир

На основании договора аренды земельного участка № ____ от " ___ " ____________ 201__г. администрация местного самоуправления Алагирского городского поселения Алагирского района в лице главы - Кайтукова Виталия Таймуразовича передает, а _______________________________________________ принимает земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________________, общей площадью___________кв.м., расположенный по адресу: ______________________________________________

_____________________________________________________________________.

Юридические адреса сторон:

Форма заявки на участие в аукционе.

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

^{(заполняется претендентом или его полномочным представителем)}

Претендент ____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О./наименование претендента либо его представителя, действующего на основании доверенности от "___" ___________ _________ г. N ___________)

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя ___________________________

_____________________________________________________________________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ______________________________________________, рег. N _______________________________,

дата регистрации "_____" ____________________ г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________

Место выдачи ________________________________________________________________________

ИНН ________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты счета для возврата задатка:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

Телефон ________________________________ Факс _____________ Индекс ______________

Претендент __________________________________________________________________________

^{(Ф.И.О./наименование претендента илиего представителя)}

____________________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в Аукционе на право заключения договора аренды земельного участка предназначенного для __________________________________________________________ и последующем заключении договора аренды на земельный участок, предназначенный для ___________________________________________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________,обязуется:

^{(наименование и адрес объекта, выставленного на аукцион)}

1.1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении Аукциона, опубликованном «____» _______________ 20___ г. в средствах массовой информации.

1.2. Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент.

Приложение:

1. Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

2. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Претендент: ________________________________________________________________________

^{(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)}

М.П.

Заявка принята представителем Организатора Аукциона:

______ час. ______ мин. "____" ___________ 20___ г.

Уполномоченный представитель

организатора Аукциона _______________________________________________________________

^{(должность, подпись, Ф.И.О.)}